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房产证在手才安心，该办不办，将来开发商一旦注销或不配合，就得走司法程序
记者赵国陆
通讯员程艺
有的业主接到办房产证的通知后，为了先不交契税和维修资金，更愿意“缓缓再说”四十岁的女人最美图片。结果，一晃几年之后，开发公司注销了，再想办证可就麻烦了美女图片私照片真人。济南市房管部门的工作人员介绍，按照规定，房产登记必须买卖双方共同申请，一旦开发商注销或者不配合，单方办证只能通过司法程序美女窒息死亡视频。
买房省了钱办证费了劲
“聪明一世，糊涂一时女人最迷人的昵称。”济南市民田先生最近要给九年前买的房子办证，结果办不成了亚洲在线大尺度视频。2006年儿子考上大学的时候，考虑到房价不断上涨，他就计划提前给儿子买一套婚房哪里搜性感私照。他在西边一楼盘看中了一套商品房，离田先生居住的单位宿舍比较近，方便以后互相照应性感内衣女装照片。老田果断出手拿出所有积蓄，又借了十万元，一次性全款买下这套房性感照片私照片女生背影真人。至今不少亲朋好友都夸他眼光壁纸电脑桌面性感女。2009年，接到开发商办房产证的通知，很多邻居忙着办证，田先生一看办证要缴纳好几万元的契税和维修基金，十万元外债还没还清性感照片 背景图女。他觉得房子已经是自家的了，早点晚点不用慌比基尼美女摔跤比赛。
最近儿子要结婚了，老田要把房子办成儿子的名字游泳穿比基尼。缴了契税和维修资金后，他们去申请办证大长腿表情包。这才知道，这属于商品房转移登记，必须与开发公司共同办理女人气质昵称。老田顿时傻眼了，原来的开发商就是一个项目公司，楼盘开发完了就办理了注销手续，已经不存在的公司上哪儿找去？
耍个小聪明不料误大事
历下区环山路一商品房小区的李先生也遇到同样的问题免费约美女。因为工作调动，他想把济南的房子卖了，没想到“卡壳”了性感美图私照片背影图片。当年买了这套150多平方米的大房子之后，李先生认为，办房产证要先交3%的契税，另外还要交维修基金，也得好几万元大胸妹子无内衣开襟照片。反正都已经入住了，一时半会儿也不会卖，办了房产证暂时也没啥用，何必先掏一大笔钱交税？
李先生没理会开发商的办证通知，此事一直搁置下来男人会随便给女人发自己的照片吗。直到近期着急卖房，他才重新琢磨办房产证的事陈都灵高清图片。到房管部门一咨询，才知道光有购房合同和发票不行，必须与卖房的开发商共同申请搞笑表情包gif动态图。“十几年前买的房，现在上哪儿找开发商去？公司都注销了！”
李先生懊恼不已，恨不得抽自己两个大嘴巴，当初自作聪明，如今耽误大事性感图片 壁纸 背影。
单方办证走法律程序
记者从济南市房管部门了解到，上述这种缓办房产证的业主还有不少欧美顶级私人影院。在开发公司通知集中办证时，出于种种考虑不愿及时办证，日后带来诸多麻烦mm131官网进入。
办房产证为何要开发商出面？济南市房管部门的一位工作人员解释说：“根据《房屋登记办法》的规定，房屋登记属于申请登记制，因房屋买卖申请房屋登记，应双方共同向登记机构提出申请亿图库全景官网手机版。如果买卖双方当事人不共同申请，登记机构无法完整了解当事人的真实意思,登记结果的正确性也就无法保证美女艳照骚壁纸。”
那么，这种找不到开发商的房子该如何办理登记呢？据介绍，只能去当地的法院或仲裁机构，对购房行为和购房合同进行认定，由司法机关判定后，凭借生效法律文书或仲裁决定，才可以单方申请过户手续比较诱惑的大尺度照女。物权法第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力美女艳照骚私照片。
[编辑: 林永丽]
